Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Unternehmensform, deren Ziel es ist, ihren Mitgliedern sichere und sozial verantwortbare Wohnungen für eine dauerhafte Nutzung zur Verfügung zu stellen. Die Genossenschaft baut, finanziert und verwaltet Wohnungen für ihre Mitglieder. Als Mitglied in der WohnBau eG erhältst Du keinen Mietvertrag, sondern einen Dauernutzungsvertrag, der Dir in der Regel ein unbefristetes Mietverhältnis garantiert. Das heißt, es gibt für die Mieter einer Genossenschaftswohnung keine Kündigung wegen Eigenbedarf.

Über den Pflichtanteil hinaus kannst Du weitere Anteile übernehmen. Dies geht nur, wenn die vorhergehenden Anteile bis auf den letzten Übernommenen voll eingezahlt sind und der Vorstand die Übernahme zugelassen hat.

Eine Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und erfordert Deine Originalunterschrift. Die Mitgliedschaft kann nur gekündigt werden, wenn kein Nutzungsverhältnis besteht. Die Kündigungsfrist beträgt ein Jahr zum Jahresende.

Ja! Die Mitgliedschaft in unserer Wohnungsgenossenschaft ist Voraussetzung für den Erhalt einer Wohnung oder eines Stellplatzes bei der WohnBau eG.

Die Genossenschaftsanteile gehören zum Eigenkapital der Genossenschaft. Du wirst als Mitglied am Erfolg des Unternehmens beteiligt. In den vergangenen Jahrzehnten wurde eine Dividende in Höhe von 4% auf das Geschäftsguthaben ausgeschüttet. Bei Austritt aus der Genossenschaft werden Deine Anteile nach Ablauf der in der Satzung festgelegten Kündigungsfrist wieder ausgezahlt.

Die Aufkündigung ist nach § 7 der Satzung zum Schluss eines Geschäftsjahres möglich. Die Kündigung hat ein Jahr vorher schriftlich zu erfolgen. Die Auszahlung des Geschäftsguthabens erfolgt nach Feststellung des jeweiligen Jahresabschlusses. Diese erfolgt im Folgejahr durch die Mitgliederversammlung.

Betriebskosten sind alle Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.

Flyer Betriebskosten sparen

Wir als Vermieter müssen die Betriebskosten jährlich abrechnen. Die Abrechnung muss Dir als Mieter bis zum Ablauf des zwölften Monats nach dem Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt werden.

Für Schadensmeldungen kannst Du uns zu unseren telefonischen Sprechzeiten unter der Telefonnummer 02823 97300 erreichen. Die Details findest Du hier:

Öffnungszeiten
Montag: 08:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 08:00 – 12:00 Uhr
Donnerstag: 14:00 – 18:00 Uhr

Telefonische Erreichbarkeit
Montag: 08:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 08:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 08:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 08:00 – 18:00 Uhr
Freitag: 08:00 – 12:00 Uhr

Innerhalb unserer Geschäftszeiten wendest Du Dich bitte an die Geschäftsstelle:
Montag: 08:00 – 17:00 Uhr
Dienstag: 08:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch: 08:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag: 08:00 – 18:00 Uhr
Freitag: 08:00 – 12:00 Uhr

Außerhalb unserer Geschäftszeiten kannst Du in dringenden Notfällen den Hausmeisterservice Philipp Ehrhardt, Tel.: 02823-973040, kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass die Kosten einer unnötigen und willkürlichen Inanspruchnahme des Notdienstes von Dir selbst getragen werden müssen.
Keine Notfälle sind beispielsweise: ein tropfender Wasserhahn, das Entlüften der Heizkörper, kleine Verstopfung im Waschbecken oder in der Badewanne, einzelne Ausfälle von Lichtschaltern oder Steckdosen sowie einzelner Leuchten im Treppenhaus, Ausfall der Klingelanlage oder Warmwasseraufbereitung.